Koszt budowy domu parterowego 100-120 m

elwisek portal

Temat: Czy 800 zł/m.kw. za stan surowy otwarty to dużo?
U mnie wychodzi stan surowy z pokryciem dachu dachówką ceramiczną 120 tys PLN. Domek Kleo Archipeklagu, czyli parterowy 116m2 użytkowej. Cena za 1m2 wychodzi mi ponad 1000 PLN :( Ano widzę, ... tym, że niektórzy profesjonalni wykonawcy liczą nie faktyczne koszty robocizny i materiałów, tylko po prostu przyjmują że matr kwadratowy stanu surowego otwartego, zamkniętego, czy pod klucz ma być tyle i koniec - niezależnie od tego jaki dom budują. Ale można znaleźć wykonawców nie ceniących się tak bardzo, a jednocześnie posiadających dobre referencje, wykonujących swą robotę rzetelnie i tak, że nie musisz wszystkiego pilnować na budowie - no i liczących faktyczne koszty indywidualnie, a nie średnio od metra. Ja tak zrobiłem i dzięki temu mam w kieszeni na tym etapie już ok. 50 tys. zł a to już jest baaardzo dużo. Nie wiem na jakim etapie budowy jesteś i gdzie budujesz oraz w jakiej technologii, ale jeśłi masz jeszcze czas to poszukaj innego wykonawcy, bo moim zdaniem powinieneś się zmieścić bez problemu w 90 tys. zł, a co najwyżej 100 tys. Powodzenia w budowie Mirek
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=53184



Temat: Dom pod Warszawą
Witam. Przeglądam Wasze forum praktycznie codziennie od dwóch miesięcy. Waszymi radami można by zapełnić niejedną książkę. Wydaje mi się, że wiele już wiem na temat budowy domu (oczywiście słowo klucz to "wydaje mi się" :) ), niestety nie mogę znaleźć odpowiedzi na jedno pytanie. Chcę wybudować dom w okolicach Warszawy - w Żyrardowie. Według zebranych informacji, dom spełniający moje wymagania, czyli: - dom parterowy z garażem - 100-120 m2 powierzchni użytkowej - dach dwuspadowy (chyba, że koszt budowy domu z dachem czterospadowym będzie w podobnej cenie) - budowa realizowana przez jednego wykonawcę można ... korektę), że ceny w województwie mazowieckim będą wyższe. Obawiam się, że mogą być wyższe nawet o 10-15% od cen w innych województwach. Budżet na zbudowanie domu "pod kwiatki" i na kupno ziemi (szacuję 150000 zł za 1000m2) to ok. 550000 zł. Czy mam się obawiać, że budowa pod Warszawą przekroczy założony budżet? Na forum przeważają głosy z innych województw, stąd pytanie... Ps....
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=144380


Temat: 250 tysięcy - wystarczy na zbudowanie domu?
Koszt budowy domu 240 tys. W cenie działka 12 arów , media. Dom parterowy 128 m2, dachówka BRASS, okna plastikowe, ściany pustak Max + 15 cm styropianu + tynk baranek. Tynki ... itp.) Podłogi : salon i pokoje : panele . Kuchnia, hol, przedsionek : gres polerowany 100 zł/m2 Piec Buderus z zasobnikiem 120 l Do dogrzewania koza JOTUL Na zewnątrz : ogrodzenie z trzech stron -siatka na podmurówce , od frontu lane słupki betonowe pomiędzy nimi sztachetki drewniane , brama przesuwana. Podjazd i alejki, opaska wokół domu - kostaka brukowa 130 m2. Tarasy...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=27584


Temat: piękny dom za mniej niż 100 tysięcy!
Moim zdaniem nie jesteś w stanie. Nawet jeśli sam chcesz wnieść dużo pracy to nie dostaniesz przecież gratisowo materiałów. Ceny cementu, dachówek styropianu nadal rozną podobnie jako koszty robocizny. Jedno jest pewno: im wcześniej zaczniesz tym mniej wydasz, niezaleznie od tego jak duzy dom chcesz wybudować. My zaczynając budowe 3 lata temu łudziliśmy się, że zmieścimy się w kwocie ok. 120 tyś za dom 90m2. Na dzień dziesiejszy wiem, że uda nam się zamieszkać w tym domu przy poniesionych wydatkach w kwocie ok. 170 000. I uważamy że jest to duży sukces, tym bardziej, że wprowadziliśmy kilka zmian ( czego raczej nie da się uniknąć). Jeśli myślisz o budowie domu za około 100 tyś zł, to moim zdaniem w grę wchodzi parterowy budynek o...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=77775


Temat: Czy można zbudować dom za 100 tys. zł?
Wiem, że temat całkowitego wykonania domu był wielokrotnie wałkowany, ale zastanawiam się czy nie dam rady wybudować domu za około 100 tys zł, przy następujących założeniach: a) powierzchnia: około 120 mkw b) parterowy niepodpiwniczony, bez poddasza użytkowego c) ściany z gazobetonu, ocieplonego styropianem, w technologii klejonej d) dachowe dźwigary deskowe, pokrycie blachodachówką. e) ogrzewanie olejowe Jestem w stanie wykonac praktycznie większość prac budowlanych - zbudowałem własnoręcznie dom w którym mieszkam (bez instalacji, aż taki majsterklepka to nie jestem..). Tak więc moge uwzględnić ewentualne oszczędności na robociźnie. Zwłaszcza przy pracach wykończeniowych (przepięknie układam płytki :) Oczywiście rozumiem, że koszt budowy zależy od miejsca, czasu oraz wielu innych rzeczy, ale interesuje mnei wasza opinia: czy w ogóle przymierzac się do tego? Pozdrawiam wszystkich budujących! Chrikri
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=10528


Temat: Czy mnie stać na budowę domu??!!!
Dziękuję za odpowiedzi. Podnieśliście mnie na duchu. Ty Marku poruszyłeś problem, którego ja się obawiam (a o którym nie rozmawiam z męzem, żeby się czasem nie rozmyślił), czyli koszty z dojazdem do miasta - do przedszkola, później do szkoły. A my do pracy. Ja pochodzę z Bydgoszczy i szukamy ziemi w jej okolicy. My właśnie myślimy o domu parterowym bez podpiwniczenia i bez użytkowego poddasza (chciałabym tylko w salonie mieć antresolę) o powierzchni 100-120 mkw. Wybrałam już nawet kilka projektów które by mnie interesowały w Muratorze. Na wiekszą część czyli na jakieś 100.000 ... budowałeś? Bo nas niestety chyba nie minie okres wejścia do Uni i w związku z tym podwyżkami na materiały budowlane. Mam nadzieję że jednak budowa mojego wymarzonego domku nie przekroczy mniej...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=15883


Temat: nowoczesne domy - inspiracje
Witam, Mam pytanie do pana Ryszarda. Narazie dopiero myślę o budowie domu. Jesli wszystko dobrze pójdzie to za jakieś 3-5 lat zaczne. 1) Większość projektów tutaj to projekty dla osób bardzo zamożnych. Może są jakieś projekty nowoczesnych domów o metrażach 120-160 m dla tzw. klasy średniej ?, 2) Jaki jest koszt projektu indywidualnego tego typu u architekta. Są wprawdzie projekty typowe (np. ... dwu- lub czterospadowy, takim i takim nachyleniu itp. Jak takiej działki szukać, gdzie pozwolą na budowę z płaskim dachem ? Czy są to wtedy pojedyncze działki, które nie kłócą się z dotychczasową architekturą. Kto może zezwolić albo daje zezwolenie na budowę tego typu projektu ?, 4) Podobają mi się takie przeszklenia jak u Neutry od podłogi do samego sufitu. Tak z ciekawości ... w pięknej nowoczesnej architekturze, zatopione w zieleni z dużymi przeszkleniami. Najzwyczajniej w świecie oko odpoczywa. W mojej okolicy (pare kilometrów za Poznaniem) jest pełno (właściwie to większość) nowych domów gdzie: - dom miał być parterowy z nieużytkowym poddaszem, a właściciel podniósł sobie o 2-3 cegły poddasze. Oczywiście wszystkie proporcje od razu zachwiane, - mały dom 10mx12m, ale co z tego. Na poddaszu 4 lukarny nieproporcjonalnie duże do bryły budynku, - projekt pierwotnie z odpowiednią liczbą przeszkleń, ale prawdopodobnie z uwagi na koszty w trakcie budowy część otworów okiennych zamurowywanych, a część okien zmniejszonych z oczywistym ujemnym wpływem na wygląd zewnętrzny, - znów mały domek 100 m2 ale przy wejściu 4 kolumny i to jeszcze o nieproporcjonalnie dużej średnicy (obok czegoś takiego codziennie niestety mam...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=32337


Temat: Jankowo
Dodatkowo trwał sezon urlopów i termin rozpatrzenia wniosku o kredyt przedłużał się w nieskończoność. Po podpisaniu umowy przedwstępnej mieliśmy wszystkie dokumenty działki, szybko zamówiliśmy projekt domu oraz przygotowaliśmy kosztorys prac, ponieważ chcieliśmy od razu dostać kredyt na działkę i budowę. W przypadku takiego kredytu łatwiej jest wynegocjować dobre warunki. Wnioski złożyliśmy do GE Money Bank oraz PKO BP. Rozważaliśmy jeszcze Fortis Bank oraz Nordea, ale ostatecznie nie składaliśmy tam wniosku. Każdy bank ma częściowo inne wymagania, inaczej oblicza zdolność kredytową. Poza tym, w przypadku kredytu na działkę i budowę bez wkładu własnego najlepsza ... spłaciliśmy kredyt ratalny na meble :evil: . Musieliśmy przygotować kosztorys dla banku zleciliśmy więc wycenę budowy kilku wykonawcom. Kosztorys musiał być podpisany przez osobę z uprawnieniami budowlanymi, musieliśmy więc szybko znaleźć architekta lub kierownika budowy (pod naszym kosztorysem podpisała się pani architekt) 31 sierpnia musieliśmy podpisać aneks do umowy przedwstępnej przedłużający termin podpisania umowy głównej do końca września. Nasze wizyty w bankach niewiele pomagały - wielka machina miele powoli... Projekt Właściwie od samego początku bardzo intensywnie szukaliśmy projektu domu. Rozważaliśmy względy praktyczne oraz wygodę co sprawiło, że szukaliśmy projektu domu parterowego z poddaszem do wykorzystania kiedyś w przyszłości, w miarę potrzeb i środków. Dom musiał mieć zatem wszystkie potrzebne pomieszczenia na parterze: salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie oraz łazienkę, mile widziana spiżarka oraz dodatkowa toaleta, ogółem na parterze 100-120 m2 plus garaż z kotłownią. Rozważaliśmy wiele bardzo podobnych do siebie projektów: kilka projektów z pracowni Lipińskich, Arkę z Atrium, Gustownego z Muratora, etc… Na placu boju pozostał Dom pod Jarząbem z Archon + oraz Zadębie Średnie z garażem z Dom-Projekt z Myślenic. Znajomy męża właśnie budował Dom pod Jarząbem, wprosiliśmy się więc na budowę i obejrzeliśmy dom w stanie surowym. Bardzo się nam podobał i upewnilismy się, że właśnie na takim rozwiązaniu nam zależy. W tym czasie niestety zachorował nasz synek i trafiłam z nim na ... w dużym pudełku, ponieważ do 4 grubych zeszytów projektu głównego domu parterowego dodano cztery zeszyty aneksu z poddaszem użytkowym – jest co oglądać :D 2 sierpień - Jedziemy na działkę z Panią Architekt, która będzie robiła adaptacje projektu domu oraz projekt zagospodarowania działki.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=77369


Temat: pytania do koncepcji projektu - koszty budowy
Witam serdecznie :-) Forum Muratora poczytuję już od długiego czasu - do tej pory jako blokowiec. Wreszcie przyszedł czas na budowę domu :-) Przejrzeliśmy projekty, przedyskutowaliśmy styl życia i nasze potrzeby, przeliczyliśmy finanse - i stąd chciałam prosić o podzielenie się wiedzą co do pewnych rozwiązań i założeń dotyczących projektu domu, które nasunęły nam się po wielu dyskusjach i przemyśleniach. Za moment ... ale zarazem chcielibyśmy mieć dom funkcjonalny i rozwojowy. Stąd pojawia się pierwsze pytanie: co będzie tańsze: czy zbudowanie domu parterowego z 3 sypialniami, czy parterowego ale z poddaszem do późniejszej adaptacji? Problem jest taki, że zależałoby nam, żeby i tak w domu na poziomie parteru były 2 sypialnie - czy w takim układzie budowa domu z poddaszem ma w ogóle sens? Co wyjdzie w tej sytuacji drożej - dom 120-130 m2 w parterze, czy 100 m2 w parterze plus niewielkie poddasze (adaptowane na pewno później)? W parterówce większy jest dach, fundamenty, ale to ... to będzie jak znalazł. Tylko że tak nam wychodzi, że to trochę podwójne koszty - bo zmiana ocieplenia, wstawienie okien, plus na parterze dodatkowa powierzchnia na schody... Czy ktoś starał się to kiedyś przeliczyć? Czy to może być opłacalne? Pytanie nr 2: przeczytałam na tutejszym forum, że jeśli chodzi o koszty budowy domu to trzeba liczyć ok. 3000 zł/metr. Czy to znaczy, że faktycznie każde 10 m domu więcej to 30 tys zł więcej??? Czy to się tak przekłada liniowo? Chodzi mi o to, że mamy pewne wyobrażenia i założenia - jaka powinna być powierzchnia poszczególnych pomieszczeń, żeby były skrojone na nasze potrzeby, jakie pomieszczenia są konieczne itd. W tym przypadku dom 100 m wydaje się mało funkcjonalny (mówię tu tylko o naszych założeniach - co byśmy chcieli mieć, czy jakich pomieszczeń nam potrzeba). Te 20 czy 30 m dodatkowo zmienia bardzo dużo - dom 130 m to już jest komfortowy dom, mający jak dla nas wszystko i odpowiedniej wielkości. Ale wychodzi na to, że koszt takiego domu to jakieś 100 tys więcej!!! To prawda? Cały czas mam dylemat, czy nie wybudujemy zbyt ciasnego domku i...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=144098


Powered by wordpress | Theme: simpletex | © elwisek portal