koszty darowizny mieszkania u notariusza

elwisek portal

Temat: własność
z tym mam takie pytanie czy prawnie również jestem właścicielem tego domu? Witaj. Moi znajomi mieli podobny problem. Rozmawiali na ten temat z prawnikiem i notariuszem. Okazało się, że teoretycznie jeśli ... z domem bez Twojej zgody i wiedzy, a Ty możesz potem prawnie domagać się połowy kosztów domu. Najlepszym wyjściem w tej sytuacji jest zrobienie darowizny na Twoją rzecz połowy działki przez Twojego męża. Koszty niewielkie - tylko notariusz, zero podatku bo to najbliższa rodzina i wtedy jesteś pełnoprawnym właścicielem i domu i działki. Może warto pomyśleć nad takim rozwiązaniem? Pozdrawiam.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=8262



Temat:
Załóżmy, że moja babcia chce dać mi i mojemu przyszłemu mężowi swoje mieszkanie własnościowe. Mieszkanie jest trzypokojowe, z kuchnią, łazienką, garażem, piwnicą, strychem w domku dwurodzinnym. Jako że kompletnie nie znam się na prawie, mam do Was pytanie: w jaki sposób załatwia się taką darowiznę, jakie mogą być jej koszty (notariusz, podatek też??). Proszę niech ktoś kompetentny opisze to krok po kroku....
Źródło: naturalnemetody.fora.pl/a/a,404.html


Temat:
odpadły koszty zakładania księgi, które zmalały dopiero od marca) . Akt notarialny znosił współwłasność poprzez darowiznę części przynależnej rodzicom na rzecz dziecka. Taksa notarialna: 1300 zł, PTU 286 zł, nowy wpis do księgi wieczystej - 20 zł, tytułem wynagrodzenia za dokonanie czynności notarialnej 10 zł, PTU 2,2 zł, razem 1606 zł. Do tego dwa wypisy po ok. 18 zł. To tyle. Może...
Źródło: naturalnemetody.fora.pl/a/a,404.html


Temat: kiedyś, gdzieś nasze większe M :)
mama daje to, my bierzemy kredyt na różnicę i tamto mieszkanie od razu na nas nie da się tak?? Moim zdaniem się nie da. Wkład własny powinien być chyba własny. Darowizna to nie problem, teraz darowizny takie zwolnione są z podatku, jedynie koszt notariusza. Ale faktycznie - wszystko wam powie doradca z OF.
Źródło: forum.wesele-lodz.pl/viewtopic.php?t=11165


Temat: kiedyś, gdzieś nasze większe M :)
(koszt zależy od wartości mieszkania. My za przepisanie działki o wartości 15 tys zapłaciliśmy ponad tysiąc zł), mieszkanie jest na Was, Wy bierzecie kredyt i od razu Wasze jest nowe mieszkanie. Co do podatku od darowizny to rzeczywiście go nie ma pod warunkiem,że mieszkanie będzie przepisane tylko na Ciebie. Bo jak się przepisuje na dzieci, rodziców, wnuki to podatku nie ma, a...
Źródło: forum.wesele-lodz.pl/viewtopic.php?t=11165


Temat: Darowizna mieszkania - jakie opłaty??????????
Mam wielka prosbe do osob, ktore orientowalyby sie w oplatach notarialnych i sadowych. Mianowicie mam otrzymac od Dziadkow mieszkanie w formie darowizny. Spelniam wszystkie wymogi aby placic zerowy podatek od darowizny. Lecz bardzo by mnie interesowalo jakiego rzedu sa koszta notarialne i sadowe z tytulu tejze darowizny? (koszt mieszkania okolo 200tys.). Nie wiem czy mnie po prostu na ta darowizne stac... I jeszcze jedno pytanie - czy napisanie "aktu darowizny" musi sie odbyc w obecnosci notariusza? Dziekuje z góry wszystkim osobom zyczliwym, ktore maja pojecie i odpowiedza na moje rozterki
Źródło: forum.hetman.com.pl/viewtopic.php?t=247


Temat: Darowizna mieszkania - jakie opłaty??????????
Witam, najlepiej będzie jak pójdziesz do notariusza i wszystkiego się dowiesz. Będzie to najpewniejsza informacja gdyż notariusze swoje stawki maja określone w widełkach (od-do). Niestety spisanie aktu musi odbyć sie w obecności notariusza. podam Ci przykład cen...za mieszkanie o warości 30 000 zł koszty darowizny wyniosły 270 zł + Vat notariusz, koszty sądowe 470 zł (sprawą w sądzie zajął sie notariusz), koszty sądowe są wtedy gdy nieruchomość jest wpisana do księgi wieczystej. Przy darowiźnie wartość mieszkania można trochę zanizyć. Pozdrawiam i zycze powodzenia
Źródło: forum.hetman.com.pl/viewtopic.php?t=247


Temat: spadek czy darowizna?
W przypadku darowizny np. mieszkania, które należy dokonać w formie notarialnej od mieszkania np. w W-wie 60 m2 może kosztować około 1800 zł. Dochodzą jeszcze inne koszty z tym wiązane, w przybliżeniu trzeba liczyć na około 2-3 % wartości mieszkania. Natomiast w przypadku testamentu spisanego własnoręcznie zgodnie jak to przewiduje kodeks cywilny - nic nie kosztuje. Aby wydziedziczyć kogoś muszą być spełnione...
Źródło: forum.hetman.com.pl/viewtopic.php?t=107


Temat: Spadek - mieszkanie z lokatorem
Opłata stała od wniosku o dział spadku, zawierający zgodny projekt zniesienia współwłasności wynosi 300 zł. Jeżeli chciałabyś dokonać darowizny u notariusza (przy nieruchomościach jest to obowiązkowe) to zapłacisz u niego taksę notarialną (jakiś procent od wartości mieszkania) oraz podatek od czynności cywilnoprawnych, będzie to kwota wyższa niż 300 zł, więc dlatego nadmieniłem, że pierwszy sposób jest tańszy ale bardziej rozciągnięty w czasie. Darowizna byłaby lepszym rozwiązaniem w przypadku gdyby koszty transakcji pokrył Twój brat. Co do spłat, jeżeli są niewypłacalni no to może należy wystąpić do sądu o przyznanie mieszkania Tobie w zamian...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=2257


Temat: umowa kupna-sprzedazy gospodarstwa rolnego z dożywociem
Witam! Chciałam prosić o poradę w następującej sprawie. Rodzina (ciotka z wujkiem)chce, abyśmy z mężem przejęli ich gospodarstwo w zamian za dożywotnie mieszkanie. Nadmieniam, że jest to dom z zabudowaniami gospodarczymi wraz z polem 0,5 ha. Chcieliśmy to przepisać w formie darowizny, ale koszty były ogromne (notariusz polecił, abyśmy to zakupili). Dlatego też mam pytania: 1. jak ta umowa kupna - sprzedaży ... umowa sporządzona u notariusza z zaznaczeniem dożywocia (czy dobrze rozumiem?)? 2. czy jednak lepiej, by przepisali to w formie darowizny? Tylko jak jest z tą wyceną nieruchomości czy sami określamy wartość...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=11977


Temat: Koszty dziedziczenia mieszkania.
Witam. Mam mieszkanie komunalne. Moja Ciocia nie ma żadnej bliskiej rodziny poza braćmi i w związku z tym, że idzie do notariusza (skierowana przez spółdzielnie mieszkaniową) załatwić sprawę własności mieszkania-gruntu i księgi wieczystej i chce przy okazji ustanowić mnie jedynym spadkobiercą tego mieszkania. Czy mogę w przyszłości stracić mieszkanie komunalne, jeśli stanę się właścicielem mieszkania po Cioci? Na kogo najlepiej zapisać mieszkanie biorąc pod uwagę przyszłe ewentualne koszty związane z otrzymaniem mieszkania w spadku? Może było by lepiej gdyby mieszkanie zostało zapisane mojej niepełnoletniej córce? Czy nie lepiej byłoby gdyby mieszkanie zostało teraz przepisane na mnie nie czekając na spadek, a może Ciocia mogłaby zrobić teraz darowiznę na mnie? Jak korzystniej finansowo załatwić sprawę? puma
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=3103


Temat: DAROWIZNA
Prosiłabym o poradę w sprawie następującej sprawy: Mieszkam w mieszkaniu mojej ciotki chciałabym, aby zostało ono przepisane na mnie. Jaka będzie najlepsza forma przekazania takiego majątku. Czy dobrym rozwiązaniem jest darowizna? tak, by dopiero po śmierci ciotki mieszkanie stanie się moja własnością. Jeśli tak to jakie średnio są tego koszty? O ile dobrze się orientuję zależy to od wartości przedmiotu czynności notarialnej (mieszkanie będzie warte ok 100tys.) oraz grupy podatkowej, do której się zaliczam ( jestem studentką nie posiadam zadnego majatku na wlasnosc, dochody roczne nie wielkie tylko z pracy dorywczej). oraz ile średnio kosztuje taka usługa u notariusza. Z góry dziekuję za poradę
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=753


Temat: problem z darowizną
Babcia zapisała w testamencie mieszkanie wnukowi.Wnuk wziął kredyt na jego remont, dość wsoki i żeby go spłacić, postanowił mieszkanie wynająć. Wynajem ma być przeprowadzony zgodnie z prawem tzn nie na czarno. Właścicielem jednak jeszcze nie jest, więc wszystkie formalności bedzie musiała firmować Babcia. W konsekwencji, pieniądze, które Wnuk otrzyma od wynajmującego via Babcia będą w/g mnie nielegalne. Babcia namawiana na przeprowadzenie darowizny twierdzi,że jako właścicielka 2 mieszkań,darowując jedno z nich, będzie obciążona wysokimi kosztami{podatek, notariusz itp}Czy to prawda? co zrobić, jeśli Babcia na przeprowadzenie darowizny nie wyrazi zgody? Jak załatwić sprawę wynajmu, żeby wszystko było zgodne z prawem? Czy fakt posiadania przez Babcię 2 mieszkań rzutuje na procedurę darowizny? z góry dziękuję za odpowiedź pozdrawiam
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=2983


Temat: problem z darowizną
rozwiązaniem, tym bardziej że obecne przepisy zwalniają z podatku darowizny dokonane pomiędzy najbliższymi, w tym kręgu znajduje się także babcia i wnuczek. Podatek odpada, ale zostaje notariusz, któremu trzeba zapłacić opłatę notarialną oraz podatek od czynności cywilnoprawnych. Wysokości tych opłat oczywiście zależą od wartości mieszkania. Jeżeli babicia nie chce ponosić dodatkowych kosztów to można się umówić, że koszty darowizny pokryje wnuk, chociażby z wynajmu. Na koniec dodam tylko, że fakt posiadania przez babcię 2 mieszkań nie ma żadnego wpływu na procedurę darowizny. Pozdrawiam
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=2983


Temat: Darowizna mieszkania kupowanego od dewelopera
najbezpieczniej dla córki jest zrobć dwie umowy z których pierwsza to ta gdzie ty kupujesz mieszkanie a druga to taka gdzie darujesz je swojej córce. Owszem będą koszty podwójne (pierwsza umowa od wartości jaka byla pierwotna a druga powinna byc od wartosci obecnej liczona poniewaz notariusz ma obowiazek wyslac taki akt do urzedu skarbowego i jesli urzad stwierdzi niezgodnosc to moze naliczyc domiar). Jesli chodzi o to jakie to by byly koszty to nie jestem w stanie powiedziec nie znajac dokladnej wartosci mieszkania. Mozna zrobic cesje praw u developera ale wtedy rowniez corka musialaby sie tlumaczyc w urzedzie skarbowym skad miala taka kwote na zakup tego mieszkania co tez mogloby byc trudne a darowizne pieniedzy powinno sie zarejestrowac w urzedzie skarbowym w ciagu 30 dni od jej dokonania wiec tak naprawde wybor jest twoj. jesli ja mialabym cos takiego robic to wolalabym zaplacic wiecej u notariusza niz placic potem podatek w urzedzie skarbowym. co do zapisow w umowie darowizny to nie spotkalam sie z czyms takim ze zapisuje sie jakies zastrzezenia odnosnie zarzadu mieszkaniem jesli osoba obdarowana go nie chce. W momencie podpisania umowy darowizny to corka staje sie wlascicielem mieszkania i nie mozna ingerowac w jej wlasnosc a jedynie mozna zapisac sluzebnosc dozywotniego zamieszkiwania na rzecz darczyncy czyli ciebie a nie syna. Ewentualnie zapisz im w udzialach po 1/2 wtedy i syn bedzie mial prawo do polowy mieszkania.
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=406


Temat: Odwołanie darowizny
Przepraszam, jeśli zbyt szczegółowo się rozpisałam, nie chciałam rozwodnić sprawy, ale ją szerzej naświetlić. A wyszło jak wyszło. Postaram się wyłowić najważniejsze pytania. Ad. pyt. - była to darowizna 1. Moim zdaniem nie ma postaw do odwołania darowizny. Czy fakt, że odmawiam sprzedaży mieszkania i kupna matce następnego może być podstawą odwołania darowizny? 2. Czy mogę wykorzystać w sądzie rozrzutność i nieodpowiedzialność ... po prostu ich nie zrobi? 3. W przypadku, gdyby odwołanie darowizny doszło do skutku co z kredytem wziętym na dom i poniesionymi nakładami? 5. Czy koszt odwołania darowizny u notariusza jest taki sam jak dokonania darowizny i kto go ponosi? 6. Kto ponosi koszta sądowe? I czy koniecznie trzeba robić to najpierw notarialnie, czy można od razu sądownie? 7. Czy darowanie domu...
Źródło: darmoweprawo.pl/viewtopic.php?t=436


Temat:
Mam pytanie: Jak najlepiej przepisać mieszkanie aby było zwolnione od podatku od darowizny? Moja ciocia chce mi i bratu przepisać mieszkanie własnościowe, tylko jak najlepiej to zrobić? czy przxpisanie u notariusza (jaki koszt) czy testamentem_
Źródło: naturalnemetody.fora.pl/a/a,2605.html


Temat: spadek, a darowizna
Witam! Mam pytanie w sprawie spadkowej. Krotki opis... Dawno temu dziadek z babcią kupili mieszkanie, jakis czas po tym Babci się zmarło. 3 lata po tym fakcie dostałem od Dziadka 10tys, została spisana mowa darowizny przy świadkach. Umowa nie ma tytulu owej darowizny, widnieje jedynie zdanie: Darowizna została wpłacona na konto oszczędnościowe celem zakupu mieszkania. (wiem wiem, 10tys i mieszkanie, ale tak pisze i juz). 13 lat po smierci Babci a 10 po owej darowiznie, dziadek zakłada sprawę o stwierdzenie nabycia spadku, a pozniej o podzial. Do spadku po Babci jestem tylko ja i on, czyli ja dostaje 1/4wartosci mieszkania, a Dziadek 3/4. W tej chwili toczy się sprawa o podział. Dziadek powołuje się na darowiznę którą otrzymałem 10lat temu, tytulem splaty po zmrlej, by zmniejszyc kwote spadku jaka mi sie nalezy. W zwiazku z powyzszym 3 pytania. 1. czy darowizna spisana umowa, odliczona od podatku, moze byc traktowana jako splata na poczet tego spadku ... umownego dzialu spadku, tak abym mogl umowic spotkanie z notariuszem, zloze niezwlocznie wniosek do sadu o dokonanie sadowego dzialu spadku, co narazi pana na koszty sadowe, adwokackie oraz ewentualnie egzekucyjne). Kto ponosi koszta sprawy i czy powolujac sie na ten fakt moze wywalczyc fakt iz bede pokrywal koszty postepowania oraz adwokackie? Pozdrawiam
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=353


Temat: Darowizna mieszkania kupowanego od dewelopera
Od dewelopera kupiłem mieszkanie, zbliża się termin podpisania ostatecznej umowy notarialnej. Mieszkanie to jest przeznaczone dla córki. Umowa deweloperska została zawarta jakiś czas temu (ok. 100 tys.), obecna wartość m2 mieszkań jest o 50% wyższa. Jaki sposób przekazania własności byłby najkorzystniejszy: lpodpisanie 2 aktów notarialnych przekazujących własność: deweloper- ja, ja- córka? Tak wydawałoby się najprościej, ale w tym wypadku musiałbym ponieść koszty notarialne dwukrotnie. Ile wyniosłyby byłyby koszty notarialne od darowizny, skoro rynkowa wartość mieszkania wzrosła? ldokonanie darowizny pieniędzy wpłaconych deweloperowi i przeniesienie prawa do zawarcia z nim umowy przekazującej własność? Czy taka umowa darowizny musiałaby mieć formę notarialną i jakie byłyby jej koszty? lpodpisanie jednej umowy notarialnej przenoszącej od razu własność mieszkania z dewelopera na córkę? W umowie przedwstępnej notarialnej jest przewidziana możliwość wskazania przeze mnie osoby, która ma zostać właścicielem. Czy to wskazanie może zostać dokonane ustnie przed notariuszem w momencie podpisywania umowy? Jednak chyba w takiej umowie musiałaby się znaleźć wzmianka o darowiźnie i opłaty byłyby inne niż przy przeniesieniu własności na mnie? Drugi problem dotyczy warunków darowizny. Mieszkanie ma być ostatecznie własnością córki, ale chciałbym zabezpieczyć też w jakiś sposób syna, któremu nie jestem w stanie kupić drugiego takiego mieszkania. W szczególności nie chciałbym, aby córka mogła w przyszłości sprzedać albo wynająć komuś innemu to mieszkania, gbyby jej było niepotrzebne a syn nie miał gdzie mieszkać. Rozumiem, że w umowie darowizny mieszkania (wersja 1 powyżej) można bez przeszkód zamieścić tego rodzaju zastrzeżenia, ale czy da się to skutecznie przeprowadzić również wybierając wersję 2, a...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=406


Temat: zniesienie współwłasności budynku
za wpis do księgi wieczystej i wynagrodzenie notariusza. Od rozpatrzenia wniosku sąd pobierze opłatę sądową zgodnie z rozporządzeniem z dnia 17.12.1996 roku w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz. ... pobierze wpis w wysokości 1/10 gdy wniosek zawierać będzie zgodny projekt zniesienia współwłasności. Zatem w sądzie te koszty w większości przypadków będą niższe jednak znieść współwłasność w drodze umownej u notariusza ... 1681) ustawy z dnia 28 lipca 1983 r o podatku od spadków i darowizn zniesienie współwłasności zrównano pod względem podatkowym z darowizną. Argumentowano to tym, że pod względem ekonomicznym zniesienie współwłasności zbliżone jest swoim charakterem do darowizny więc tak samo winno być opodatkowane. Podatek ten naliczany jest jednak w ściśle określonych sytuacjach. Przede wszystkim podstawą opodatkowania jest ta część, która przekracza wartość udziału we współwłasności będąc czymś w rodzaju ukrytej darowizny. Jeżeli na przykład trzech współwłaścicieli mieszkania dokona zniesienia współwłasności w ten sposób, że właścicielem zostanie jeden z nich, to takie zniesienie współwłasności ... obciąża ani zniesienia współwłasności małżeńskiej, ani zniesienia współwłasności między najbliższą rodziną. Podatek od spadków i darowizn naliczany jest bez względu na to, czy zniesienie współwłasności wynika z umowy, ugody czy też z orzeczenia sądu. Jeżeli nieodpłatne zniesienie współwłasności sporządzane będzie w formie aktu notarialnego, to podatek obliczy i pobierze notariusz. Paweł Puch prawnik - redakcja Budujemy Dom
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=305


Powered by wordpress | Theme: simpletex | © elwisek portal